贷款买房 房产证办理

做为一个村民四口人家！在村内一坪米都没有！合理吗？有些当官的几处房产都有证。

为什么我会一坪米都没有。

盖了一百坪属违建不给办证。

村小组长说违建不给住。

农村宅基地可以办理房产证吗？怎么办理？问题详情：农村老家的老房子，现在翻新盖了新房子，想问一下可以办理房产证吗？推荐回答：↑点击“查悦社保”头像，立刻解答您的社保问题！ 【动动手指 点击查悦即可让您成为社保专家】您好，办理房产证是有条件限制的，农村宅基地已经可以确权，第一批房产证已经可以下来！有关2016年的规定《土地管理法》中对宅基地有这样的规定：根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。

房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。

有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消房产证抵押登记。

也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。

农村房子的房产证如何办理？问题详情：请问农村房子的房产证如何办理？需要什么手续？推荐回答：国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。

带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。

具体如下：（1）登记收件。

产权登记的第一程序就是登记
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